11月7日，作为联合办公的鼻祖品牌WeWork正式在美国新泽西州申请了破产保护，这个昔日的明星独角兽黯然落幕。

　　在WeWork遭遇滑铁卢之际，深圳的一家高端写字楼运营服务商——MFG，却以全速扩张之势树立服务式办公行业运营标杆，今年以来新增及扩租项目版图15万平方米，全国总运营面积超60万平方米，近三年入驻率始终保持在平均90%～95%以上。近期，更是凭借拿下“北京中信大厦”“深圳SIC超级总部中心”，以及扩租上海K11、北京东方广场等多个全国顶级地标项目而频频出现在大众视野中。
　　布局全国11城
　　专注城市CBD地标项目
　　成立于深圳的MFG，是中国“超甲专业户”，中国“写字楼运营服务”的领军品牌，一贯以先进成熟的楼宇运营服务能力、高能级政企资源导入能力，以及卓越的写字楼价值提升能力，从而获得业主、客户高度认可与业界的广泛赞誉。
　　就在刚刚过去的10月，MFG仅在15天内，全国11城整体去化面积高达23000平方米，数个明星项目近乎清盘，创下领跑行业的数据表现，实现四季度开门红。
　　据MFG高管成员介绍，早在“联合办公”在中国市场大热之前，MFG便已率先打造了与之相区别的“服务式办公”模式，创始团队前往日本及美国深度考察，融合纽约都市管理模式、旧金山硅谷管理模式及东京商圈经营的理念，率先开创“服务式办公+金钥匙商务管家+灵活定制”服务模式。
　　与联合办公的选址理念不同，MFG仅与城市地标项目合作。十余年间，MFG先后与中信和业、平安集团、香港新世界、香港九龙仓、新加坡GIC集团等全球著名超甲级写字楼供应商紧密协作，服务范围遍及北京、上海、广州、深圳、成都、重庆、武汉、长沙、杭州、宁波、西安等11座城市。
　　发展至今，MFG已累计服务西门子、华为、阿里巴巴、壳牌、德州仪器等3000余家国际、国内大中型知名品牌企业，链接超3万家商业资源伙伴及超200家央级、省市政府机构，形成“塔尖”高端商务组团，为企业发展赋能。
　　在为企业提供优质办公硬件的基础之上，MFG还为企业带来人才赋能、资金支持、市场推广、政企对接和360°运营服务，为企业全方位降本增效，全维度考量企业全生命发展周期所需，携手各方打造能力共同体和价值共同体。
　　差异化定位
　　与“塔尖”企业和谐共生
　　深圳作为MFG起步的城市，也是MFG重点布局和长远规划的核心价值高地。在深圳写字楼市场新项目密集入市等大背景下，MFG锚定核心优质资产，通过高标准的产品打造和高品质的企业服务，全方位提升办公空间的品质，招引优质企业落地，实现楼宇生态和区域产业的相互促进共生，打造高价值楼宇产业集群效应。
　　MFG方面表示，写字楼市场历经20多年发展，已从增量经济向存量经济转型，通过物业更新改造和精细化运营打造新型办公空间的需求日益增长。处于数字化和不确定性交织的时代，企业对办公空间租赁和使用灵活性的要求更高，同时需要兼顾形象展示与办公体验，由此催生写字楼运营行业的专业运营商。
　　目前，MFG在深圳已打造汉京中心、深圳湾1号写字楼、SIC超级总部中心。其中，汉京中心和深圳湾1号项目自运营三年多以来均全面租罄，汉京中心两次扩租、深圳湾1号再次续约合作。此外，MFG还在积极拓展深圳前海、后海等城市新中心地标，携手优质项目发掘深层价值。
　　接下来，MFG也将携手各方积极贯彻落实，通过招引优质企业、服务企业平稳落地、稳保企业经营发展，积极融入深圳和粤港澳大湾区的建设，构建“高质量，低消耗，资源共享，融合发展”覆盖企业发展全生命周期的楼宇生态。
（文章来源：深圳商报）